Согласно оценкам первого заместителя председателя Комитела по ЖКХ и жилищной политике Государственной Думы Е.Николаевой, размещение хостела в жилом доме автоматом снижает стоимость других квартир. Это серьезное негативное влияние на скорость продажи. При реализации квартиры в многоэтажном доме, где имеется хостел, придется снизить цену не менее чем на 30%. Как собираются решать такой вопрос?

Отрицательная динамика

Сегодня хостелы, работающие в жилом доме, оказывают влияние на цену остальных объектов недвижимости, которые расположены в здании. При этом влияние отрицательное. При решении продать квартиру собственник будет вынужден снизить цену на 30%, если в доме располагается хостел.

По словам Е.Николаевой, жильцы многоэтажек в Северной столице, где почти везде есть хостелы, готовы провести митинги за их закрытие. Но депутат считает, что необходимо действовать в границах правового поля.

Сейчас уже создан проект закона о запрете создания гостиниц и хостелов в жилых помещениях. По этому документу, услуги размещения в жилом доме разрешается предоставлять только ИП и юридическим лицам. Но в наши дни хостелы часто не оформляют в виде ИП.

Специальный закон

В проекте закона о запрете размещения хостела в жилом доме указывается, что жилые помещения необходимо переводить в нежилые, ставить в них индивидуальные приборы учета, систему звукоизоляции, охраны и пожарной безопасности. Кроме того, для создания хостела придется получить разрешение собрания собственников дома на использование такого имущества.

Е.Николаева отмечает, что необходимо жильцов многоэтажек наделить правод введения для владельцев мини-гостиницы повышенного объема оплаты за использование общего имущества. Авторы закона уверены, что мини-гостиницы в жилых домах нарушают права жильцов, которые проживают по соседству.

Ранее стал известен факт, что вице-премьер страны Д.Козак поддерживает ограничения по открытию средств размещения в многоквартирных домах. Он уверен, что нельзя переводить жилой фонд в нежилой.