Создатель «БМ Хостел Краснодар» говорит, что работает с 30% рентабельностью чистого дохода. Но для этого ему почти все время приходится быть на работе.

История создания

После окончания школы в Москве Михаил Александров решил дальше не учиться и отправился в долгое путешествие в Европу. Постоянные разъезды по хостелам заставили его задуматься о создании такого бизнеса в Краснодаре. В столице в 2013 году было около 300 мини-гостиниц, а в Краснодаре, где развит туризм, было только 2. Вложения в открытие хостела достигли 1 млн. рублей, которые вернулись за полгода работы.

Франшиза не подошла

Партнер Михаила – Дмитрий Дудко из Краснодара – в 2013 году купил за 350 тыс. франшизу на создание хостела «Бизнес молодость», но дело не заладилось, он отдал бизнес Михаилу. Дмитрий хотел собрать бизнес как конструктор, но поддержки от «Бизнес молодость» не было. Потому Александров принял решение изменить все, кроме названия.

Открытие хостела

Бизнесмен принял решение об открытии мини-гостиницы в жилом фонде. Он снял дом площадью 500 м2 у семьи из Краснодара за 150 тыс. рублей в месяц. Дом почти не требовал ремонта, а главное для любого хостела – это локация. Бизнесмену повезло отыскать здание в 300 метрах от Кубанского университета и 2 минутах от центральной улицы.

В ЖК нет прямого запрета на создание хостела в многоквартирных и жилых домах (при заселении владелец обязан заключать договор найма с гостями и регистрировать его в УФМС). А в санитарных нормах есть четкие правила, которым здание должно соответствовать. К примеру, хостел нельзя располагать в цокольном и подвальном помещении. На каждого жильца комнаты должны приходиться не менее 4 м2. Минимальная высота потолка должна быть 2,5 метра, а в холле и коридоре – 2,1.

Помимо жилых помещений в хостеле должны быть душевые (не менее одной на 15 человек), а также отдельные зоны, которые общие для гостей, на каждом этаже. Кухня требует все необходимое оборудование для хранения и приготовления пищи, должна быть столовая и все необходимое для хранения еды.

Что касается документов, то ведется журнал уборки, договор на вывоз отходов, проведения дезинфекции и договора с химчисткой.

Без проблем с соседями

Зная о возможности конфликта с соседями, Михаил решил не ждать этого, потому перед открытием прошелся по всем соседям и вручил им конфеты, он сообщил об открытии средства размещения, дал свой номер.